Ir al  Mapa Web

Logotipo de Ayuntamiento de Albalate del Arzobispo. Lleva a la página principal

Ud. está en Ciudadanos / Detalle del procedimiento
Domingo 26 de Marzo de 2017

Licencia de obra menor

ayuntamiento  Trámite en ventanilla  Trámite on-line  Descarga

Supone la autorización municipal previa y necesaria para la realización de aquellas obras que caracterizadas por su sencillez técnica y escasa entidad constructiva, pueden ser calificadas de menores.

¿A quien va dirigido?

La persona física o jurídica promotora de las obras o cualquier otra en su representación.

Se deberán cumplir los siguientes requisitos:

La solicitud de licencia debe realizarla el promotor de las obras, propietario o titular de la finca, local, vivienda o inmueble.

Ir al índice

Lo que se debe saber...

  • El solicitante deberá realizar las obras en las condiciones y términos establecidos en la licencia.
  • Una vez finalizadas las obras, deberá comunicar este hecho, en el plazo de 15 días a partir de la finalización.
  • Previamente al inicio de las obras, se solicitará y obtendrá licencia para la colocación de vallas y andamios si ocupan la vía pública en el suelo o vuelo.
     

Ir al índice

¿Cómo se tramita?

Los pasos que se siguen en el procedimiento son los siguientes:

  1. Presentación de la solicitud de licencia de obra menor, acompañada de la documentación técnica necesaria.
    1. La ausencia de algún documento necesario para la resolución de la licencia determinará que se requiera al interesado para que subsane, no iniciándose la tramitación del procedimiento hasta que los mismos no sean aportados debidamente. Transcurridos 10 días desde el requerimiento de subsanación, se le tendrá por desistido de su petición, si no subsanase dentro del plazo.
  2. Por parte del Ayuntamiento, requerirá informe del Técnico municipal, que a la vista de la solicitud y de los documentos obrantes en el expediente, se pronunciará sobre la procedencia de concesión de la licencia, incluyendo, en caso de ser necesario, las condiciones o prescripciones que considerase pertinentes.Asimismo, y simultáneamente, se recabará informe de otros organismos cuya pronunciación resulte preceptiva.
  3. Resolución definitiva por el Alcalde.
    1. A la vista de los informes emitidos, y de los documentos obrantes en el expediente, el órgano municipal dictará Resolución de concesión de la licencia, que será notificada al solicitante.En el caso de existir condiciones o prescripciones para la concesión de la licencia, impuestas en los informes emitidos, la licencia deberá otorgarse condicionándola al cumplimiento de tales condiciones o prescripciones.
    2. Tras la notificación de la concesión de licencia se abonará la tasa urbanística correspondiente y el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (ICIO).
       

 

El plazo de resolución es de:

El plazo para resolver y notificar las licencias será de un mes, no obstante ello, tratándose de supuestos requeridos también de licencia de actividad clasificada o de apertura, el plazo para la resolución única será de cuatro meses.

En todo caso, el cómputo de dicho plazo quedará suspendido por el tiempo que medie entre la notificación por la que se requiera al solicitante para subsanación de deficiencias o aportación de documentos y su efectivo cumplimiento. Corregidas las deficiencias, se reanudará el cómputo del plazo de resolución.

Efecto del silencio administrativo:

Transcurrido un mes sin que el solicitante haya recibido resolución expresa, se entiende estimada la solicitud por silencio administrativo positivo. No obstante, se entenderán desestimadas aquellas solicitudes de licencia por las que se transfieran al solicitante o a terceros facultades relativas al dominio público o cuyo contenido sea contrario al ordenamiento jurídico.

Ir al índice

¿Cómo se solicita?

La documentación que se debe presentar es:

Con carácter general:

  • Instancia de solicitud de licencia
  • Situación de la obra a realizar (dirección de la misma)
  • Copia de la autoliquidación de la tasa e ICIO (Opcional)

 

Documentación específica:

Obras de conservación y mantenimiento:

  • Memoria de la actuación que se va a realizar, con un croquis/plano.
  • Presupuesto detallado por partidas, incluyendo materiales y mano de obra.
  • Fotografía (en caso de exteriores)  

Obras de acondicionamiento en Viviendas:

  • Memoria de la actuación que se va a realizar con un croquis/plano de la vivienda.
  • Presupuesto detallado por partidas, incluyendo materiales y mano de obra.
  • Fotografía del exterior de la vivienda, solo en caso de actuar en ventanas.

Obras de acondicionamiento en Locales:

  • Memoria descriptiva de las obras incluyendo croquis/plano de la zona de actuación y emplazamiento.   
  • Presupuesto detallado por partidas, incluyendo materiales y mano de obra.
  • Fotografía, estado actual del interior y exterior.
  • Referencia o fotocopia de la licencia de apertura o licencias anteriores (urbanística o de instalación).   

Paramento exterior:

  • Memoria detallada de las actuaciones, indicando el cumplimiento de las normas urbanísticas del plan general respecto a fachadas, señalando los materiales a emplear (sus características, color y uniformidad con el resto de la fachada), y diseño de la fachada.
  • Presupuesto detallado por partidas, incluyendo materiales y mano de obra.
  • Fotografía de la fachada.

Otras obras menores:  

  • Memoria (diseño gráfico indicando el cumplimiento de las normas urbanísticas del plan general, fachadas y dirección facultativa en supuestos especiales).
  • Presupuesto detallado por partidas, incluyendo materiales y mano de obra.  
  • Fotografía (exteriores).

Cerramiento finca en suelo urbanizable:

  • Fotografía   
  • Fotocopia de documento público que acredite la titularidad de la finca.
  • Plano de emplazamiento y plano indicando zona a calles o caminos.
  • Presupuesto detallado por partidas, incluyendo materiales y mano de obra.

Cerramiento finca en suelo urbano:

  • Fotografía
  • Plano de emplazamiento.
  • Presupuesto detallado por partidas, incluyendo materiales y mano de obra.

 

Autoliquidación de la tasa y del impuesto de construcciones, instalaciones y obras.

TASAS:

Las obras menores devengarán una cuota mínima, cualquiera que fuere el presupuesto de ejecución de dichas obras, equivalente a 3,60 euros.

Ir al índice

¿Cuál es la normativa que rige el procedimiento?

Estatal:

  • Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Procedimiento Administrativo Común.

Autonómica:

  • Decreto 347/2002, de 19 de noviembre, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el Reglamento de Bienes, Actividades, Servicios y Obras de las Entidades Locales de Aragón.

  • Ley 3/2009, de 17 de junio, de Urbanismo de Aragón.

Ir al índice

¿Qué recursos puedo presentar?

Contra la Resolución cabe interponer, potestativamente, recurso de reposición, ante el mismo órgano que dictó el acto administrativo, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al de su notificación o, directamente, recurso contencioso-administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo, en el plazo de dos meses a contar del modo antes indicado.

El plazo para interponer el recurso de reposición será de un mes, y de dos meses para el recurso contencioso-administrativo.

Ir al índice

Última actualización: 30 de Marzo de 2010

Canales de solicitud

Trámite en ventanilla

Solicitud presencial

Secretaría

Plaza Iglesia,1

44540 - Albalate del Arzobispo

De Lunes a Viernes en horario de 9:00 a 14:00 horas

Descargas

Descarga de documentos

Se trata de un fichero PDF. Se lanzará la aplicación Adobe Reader Modelo de solicitud