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Jueves 23 de Noviembre de 2017

Licencia de Parcelación

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Se considera parcelación, tanto rústica como urbana, toda división o segregación simultánea o sucesiva de terrenos en dos o más lotes.

¿A quien va dirigido?

El interesado en que se le conceda la autorización para segregar terrenos.

Se deberán cumplir los siguientes requisitos:

Los previstos en la legislación urbanística.

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Lo que se debe saber...

No podrá efectuarse ninguna parcelación urbanística sin que previamente haya sido aprobado el planeamiento urbanístico exigible en la clase de suelo de que se trate.

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¿Cómo se tramita?

Los pasos que se siguen en el procedimiento son los siguientes:

  1. Presentación del modelo normalizado de solicitud, en la que se hará constar los objetivos de la parcelación, y se aportara la documentación requerida. La ausencia de algún documento necesario para la resolución de la licencia determinará que se requiera al interesado para que subsane, no iniciándose la tramitación del procedimiento hasta que los mismos no sean aportados debidamente. Transcurridos 10 días desde el requerimiento de subsanación, se le tendrá por desistido de su petición, si no subsanase dentro del plazo.
  2. Por parte del Ayuntamiento se recabará informe del Técnico municipal, que a la vista de la solicitud se pronunciará sobre la misma desde el punto de vista del planeamiento urbanístico.
  3.  Si del informe del técnico municipal resulta que dicha parcelación es conforme con el planeamiento urbanístico vigente, el órgano competente dictará Resolución de concesión de la licencia de parcelación, que será notificada al solicitante.

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¿Cómo se solicita?

La documentación que se debe presentar es:

  • Solicitud de licencia de parcelación donde se harán constar los objetivos de la parcelación.
  • A la solicitud se acompañará un plano de situación con el emplazamiento de los terrenos a fraccionar, y descripción de linderos.
  • Además será necesario aportar un plano a escala de las fincas resultantes de la parcelación, con descripción de linderos.
  • Certificado catastral y Nota simple informativa del Registro de la Propiedad y/o copia de la escritura de propiedad.
  • Para aquellos supuestos en los que la solicitud de división de terrenos esté gravada con una tasa, se podrá presentar la correspondiente Autoliquidación.

TASAS:

En caso de haberlas, se deberá abonar el importe que se establezca en las respectivas ordenanzas municipales.

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¿Cuál es la normativa que rige el procedimiento?

Estatal:

Autonómica:

  • Ley 3/2009, de 17 de junio, de Urbanismo de Aragón.

Local:

  • Planeamiento urbanístico del municipio.
  • Ordenanza fiscal nº 4 reguladora de la Tasa por licencia de apertura de establecimientos.
     

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¿Qué recursos puedo presentar?

Contra la Resolución cabe interponer, potestativamente, recurso de reposición, ante el mismo órgano que dictó el acto administrativo, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al de su notificación o, directamente, recurso contencioso-administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo, en el plazo de dos meses a contar del modo antes indicado.

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Canales de solicitud

Trámite en ventanilla

Solicitud presencial

Ayuntamiento de Montalbán

Plaza Carlos Castel, 1

44700 - Montalbán