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Jueves 23 de Noviembre de 2017

Declaración de ruina inminente de un inmueble

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El ciudadano puede solicitar la declaración de ruina inminente de un edificio, cuando debido al deterioro físico del mismo, exista peligro real para las personas o las cosas, que impliquen una verdadera urgencia en su demolición.

¿A quien va dirigido?

La persona física o jurídica que alegue daño o peligro de daños propios derivados de la situación actual de una construcción.

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Lo que se debe saber...

  • Dada la urgencia que habilita este procedimiento se prescinde del trámite de audiencia de los propietarios, moradores y titulares de derechos reales sobre los inmuebles.
  • Correrán a cargo del titular del inmueble los gastos que se deriven de la demolición conforme a la tasación efectuada por el técnico municipal.
     

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¿Cómo se tramita?

Los pasos que se siguen en el procedimiento son los siguientes:

  1. El interesado presenta escrito de solicitud de declaración de ruina inminente.
  2. Presentada la solicitud se dispondrá con urgencia por el Ayuntamiento visita de inspección, tras la cual se emitirá informe por los técnicos municipales, en los que expondrán, las condiciones de seguridad y habitabilidad del inmueble y en su caso, propondrán la adopción de medidas excepcionales.
  3. El Ayuntamiento resolverá en el plazo de veinticuatro horas desde la recepción de los informes.

El plazo de resolución es de:

Veinticuatro horas desde la recepción de los informes emitidos por los técnicos municipales.

Efecto del silencio administrativo:

Transcurrido el plazo máximo para resolver sin haberse dictado resolución, se entenderá estimada la solicitud por silencio administrativo positivo.

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¿Cómo se solicita?

La documentación que se debe presentar es:

Instancia de solicitud debidamente cumplimentada

TASAS:

  • La tramitación del expediente de declaración de ruina conlleva el abono de 200 Euros en concepto de tasa.
  • Se fija una cuota de 50 euros, por cada hora de vehículo de servicio utilizado en la prevención de ruinas o en general de cualquier emergencia acaecida en inmuebles que no sea la extinción de incendios.

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¿Cuál es la normativa que rige el procedimiento?

Estatal:

  • Real Decreto 2187/1978, de 23 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.

  • Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Procedimiento Administrativo Común.

Autonómica:

  • Ley 3/2009, de 17 de junio, de Urbanismo de Aragón.

Local:

  • Ordenanza fiscal nº 21 reguladora de la Tasa por extinción de incendios y prevención de ruinas.
  • Ordenanza fiscal nº 6 reguladora de la Tasa por expedición de documentos de que entiendan las administraciones o autoridades locales a instancia de parte.

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¿Qué recursos puedo presentar?

Contra la Resolución cabe interponer, potestativamente, recurso de reposición, ante el mismo órgano que dictó el acto administrativo, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al de su notificación o, directamente, recurso contencioso-administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo, en el plazo de dos meses a contar del modo antes indicado.

El plazo para interponer el recurso de reposición será de un mes, y de dos meses para el recurso contencioso-administrativo.

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Canales de solicitud

Trámite en ventanilla

Solicitud presencial

Ayuntamiento de Vivel del río Martín

CALLEAyuntamiento, 2

44740 - VIVEL DEL RIO MARTIN