La Junta de Gobierno Local, en sesión ordinaria celebrada el día 15 de diciembre de 2025, entre otros, adoptó el siguiente acuerdo:

Primero.- Aprobar inicialmente el Estudio de Detalle para modificación de alineaciones y reordenación de volúmenes en C/ Guadalajara n.º 1 del Área 4.3 “Segundo Ensanche” del PGOU de Teruel, promovido por Comunidad de propietarios de C/ Guadalajara n.º 1 según documentación técnica redactada por D. José M.ª Galve Martín, en el seno del expediente 26/2025/PLANURB.

Dicha aprobación se otorga sujeta a la siguiente prescripción que deberá cumplirse antes de que recaiga su aprobación definitiva:

PRIMERA.- Cuando se apruebe definitivamente el Estudio de Detalle se deberá aportar :

1.- Dos ( 2) CD-ROM de la documentación para su archivo, uno para el armario de los técnicos de Urbanismo y otra copia para el Consejo Provincial de Urbanismo de Teruel, cumpliendo las siguientes condiciones:

- Se presentará copia en formato editable (.doc y .dwg) y formato no editable (.pdf)

- Los ficheros serán un fichero no editable de el documento completo y los documentos parciales, en formato editable, correspondientes a la memoria (.doc) y a cada uno de los planos (.dwg).

- Los planos deberán estar georreferenciados a la red topográfica local.

2.- Una copia en papel con los documentos diligenciados. Los planos deberán estar a la escala que indique el respectivo cajetin.

SEGUNDA.- En el trámite de la licencia urbanística se deberá presentar un proyecto de obras ordinarias. En cumplimiento del artículo 235 del texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón, se establecerá un aval para garantizar la ejecución simultánea de la urbanización y la edificación.

Segundo.- Abrir un trámite de información al público por espacio de un mes mediante la inserción de los correspondientes anuncios en el Boletín Oficial de la Provincia de Teruel y del Diario de Teruel y tablón municipal, para que, en el referido plazo, cualquier persona pueda consultar el expediente y deducir por escrito las alegaciones que tenga por conveniente. Igualmente se publicará en el portal de transparencia del Ayuntamiento de Teruel, sección “Información de relevancia jurídica/Documentos en periodo de Información Pública”.

Tercero.- Trasladar el presente acuerdo, citando personalmente al trámite de información al público, al interesado, promotor del expediente así como al resto de interesados si los hay, y en particular a los vecinos del edificio de la Calle Guadalajara n.º 3, conforme al artículo 68.1 del TRLUA, al Sr. Arquitecto Municipal, a los Sres. Arquitectos del Área de Ciudad y Sostenibilidad y a la Unidad de Licencias, para su conocimiento y efectos.

Lo que se hace público para general conocimiento, a los efectos de lo dispuesto en el apartado segundo.

Teruel, a fecha de firma electrónica.