ENAJENACIÓN, MEDIANTE CONCURSO PÚBLICO, DE UNA PARCELA DE TITULARIDAD MUNICIPAL DESTINADA POR EL PLANEAMIENTO VIGENTE A USO RESIDENCIAL EN CALLE MARGARITA SALAS.

1.- Entidad adjudicadora:

a) Organismo: Excmo. Ayuntamiento de Teruel.

b) Unidad Administrativa que tramita el expediente: Patrimonio.

2.- Obtención de documentación e información:

a) Dependencia: Excmo. Ayuntamiento de Teruel, Unidad de Patrimonio.

b) Domicilio: Plaza de la Catedral, n.º 1, CP 44001 en Teruel (Teruel).

c) Teléfono: 978 61 99 24.

d) Correo electrónico: patrimonio@teruel.es

e) Dirección electrónica de la Plataforma de Contratación del Sector Público, entrando directamente en la misma o desde la web del Ayuntamiento: https://www.teruel.es/ >>> Perfil del Contratante >>> Perfil del contratante: Junta de Gobierno Local >>> Licitaciones

f) Expediente administrativo: 3984/2025/TE.

3.- Objeto del contrato:

a) Descripción: Enajenación, mediante concurso público, de una parcela de titularidad municipal destinadas por el planeamiento vigente a uso residencial en Calle Margarita Salas, 4 (Ref. Catastral 1182930XK6618C0001GQ).

b) Parcela a enajenar:

Dirección	C/ Margarita Salas, 4
Referencia catastral	1182930XK6618C0001GQ
Superficie	465,48 m²
Calificación Jurídica	Patrimonio Público del Suelo
Valoración de la parcela / Tipo mínimo de licitación	456.985,00 €

c) Aprovechamiento urbanístico de la parcela: Consta en el Pliego de Condiciones.

4.- Tramitación:

a) Procedimiento: Procedimiento abierto, trámite ordinario, licitación por pluralidad de criterios (concurso), con adjudicación de la oferta más ventajosa.

b) Requisitos de los Licitadores: Podrán participar en el presente procedimiento licitatorio, las personas naturales o jurídicas que gocen de capacidad de obrar, de acuerdo con lo previsto en el Código Civil, para celebrar todo tipo de contratos, y en particular, para el de compraventa.

No podrán ser adquirentes:

- Las personas que hayan solicitado o estén declaradas en concurso, hayan sido declaradas insolventes en cualquier procedimiento, estén sujetas a intervención judicial o hayan sido inhabilitadas conforme al Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal.

- Las personas que no se hallen al corriente de sus obligaciones con la Agencia Estatal de Administración Tributaria, Seguridad Social y Ayuntamiento de Teruel.

Los requisitos que deberá reunir el posible adquirente, para entender que cuenta con la solvencia técnica o profesional, son los siguientes:

- El licitador deberá desarrollar la actividad de promoción inmobiliaria de edificaciones (Alta en el epígrafe 833.2 del Impuesto de Actividades Económicas).

- El licitador deberá disponer de un seguro de indemnización por riesgos profesionales, que cubra la responsabilidad civil por un importe superior a 300.000,00 euros.

c) Criterios de adjudicación: Se recogen en la Cláusula 13 del Pliego de Condiciones.

5.- Precio de enajenación de la parcela:

El tipo de licitación mínimo de la parcela, sin incluir el IVA y mejorable al alza, es el siguiente:

N.º Parcela	Situación / Denominación	Tipo mínimo licitación
1	C/ Margarita Salas, 4	456.985,00 €

6.- Garantías exigidas:

a) Provisional: La garantía provisional se fija en 2.000,00 euros.

b) Definitiva: El licitador que haya sido propuestos como adjudicatario de la parcela deberá constituir una garantía definitiva cuyo importe ascenderá al 5 % del valor estimado de la parcela objeto de enajenación, excluido el IVA.

7.- Presentación de ofertas:

a) Plazo de presentación: El plazo para presentar solicitudes será de 30 días naturales contados a partir del día siguiente a la publicación del anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia de Teruel.

En cuanto se publique el anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia, se realizará la publicación en el Perfil de Contratante del Excmo. Ayuntamiento de Teruel, ubicado en la Plataforma de Contratación del Sector Público.

b) Lugar de presentación: La presentación de proposiciones se efectuará a través de la Plataforma de Contratación del Sector Público del Sector Público (https://contrataciondelestado.es/).

c) Forma de presentación: Mediante la presentación de la siguiente documentación:

1.- Anexo I (Solicitud de participación): Debidamente cumplimentado y habrá de incorporarse la documentación justificativa de la constitución de la garantía provisional exigida.

2.- Anexo II (Oferta técnica y económica).

8.- Apertura y examen de las proposiciones:

La Mesa de Contratación realizará en acto público la apertura de los sobres presentados. Se comunicará a los interesados el día y hora en que se procederá a la realización del acto de apertura de los citados sobres, mediante la correspondiente publicación en la Plataforma de Contratación del Sector Público (Perfil del Contratante).

9.- Condiciones del contrato de enajenación:

El presente contrato queda sujeto a lo establecido en las condiciones 9 (plazos máximos de edificación) y 10 (condiciones de la compraventa), así como a las demás condiciones recogidas en el Pliego de Condiciones que rige la licitación.

10.- Toma de conocimiento:

Mediante Resolución de 10 de abril de 2026, la Directora General de Administración Local del Gobierno de Aragón ha tomado conocimiento del expediente y del acuerdo de aprobación de la enajenación mediante licitación por pluralidad de criterios.

11.- Publicaciones:

El presente anuncio se publicará en el Boletín Oficial de la Provincia, en la Plataforma de Contratación del Sector Público y en el Tablón de Edictos de la Corporación, de conformidad con lo dispuesto en el acuerdo de aprobación del expediente de enajenación de la parcela, adoptado por la Junta de Gobierno Local de 30 de marzo de 2026.

En Teruel, a 13 de abril de 2026.- El Técnico de la Unidad de Patrimonio, documento firmado electrónicamente.